Der Immobilienfonds zur Geldanlage

Unter Kapitalanlage versteht man eine langfristige Investition zur Vermehrung von Geld (Kapital). Hierfür stehen dem Anleger verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, z. B. der Immobilienfonds. Hier wird von dem eingezahlten Gesamtvolumen aller Fondsteilnehmer eine Immobilie (z. B. ein Einkaufszentrum) errichtet. Man unterscheidet zwischen offenem und geschlossenem Immobilienfonds. Bei einem geschlossenen Immobilienfonds kann nur über einen fest definierten Zeitraum investiert werden, der Fondsnehmer erwirbt Anteile am Unternehmen. Weit aus häufiger ist der offene Immobilienfonds. Hierbei handelt es sich meist um Anteile an einer Immobilie (Bürohaus, Einkaufszentrum), die später vermietet werden soll. Ziel ist es, mit Hilfe des Fonds diese Immobilie zu erwerben und dann anteilsmäßig die Fondsnehmer an den Miet- oder Pachteinnahmen zu beteiligen. Vorteil ist, dass man schon mit monatlich geringen Kosten, ab 50€, in einen Immobilienfonds investieren kann. Natürlich sollte man vor Abschluss prüfen, ob die Renditeaussichten realistisch dargestellt sind und ob die Kapitalanlagegesellschaft, die den Fonds herausgibt, bereits erfolgreich Fonds in der Vergangenheit geschaltet hat.